Bakan Kurum, ikinci el konut kampanyasına ait, “İkinci elle ilgili takviye olmak için çalışmalar yapacağız. Ancak şu basamakta somutlaşmış bir çalışma yok” dedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde dün yapılan Kabine Toplantısı sonrası basın mensuplarının sorularını yanıtladı.
“İkinci el konut kampanyasının detayları muhakkak oldu mu?” sorusunu Bakan Kurum, “Şu anda bizim önceliğimiz, bir taraftan birinci konutunu alacak vatandaşlarımızın konut sahibi olması, öteki taraftan da yeni konut arzını, istihdamı, üretimi artırmak. Yani hepsini eş vakitli yürütmek. İkinci elle ilgili de dayanak olmak için çalışmalar yapacağız. Lakin şu evrede somutlaşmış bir çalışma yok” diye yanıtladı.
‘Konut fiyatlarında yaşanan artışın‘ sorulduğu Kurum, “Buna müsaade etmeyeceğimizi söyledik. Yeni Konutum Kampanyasını duyururken, birinci konutunu alacaklar için kriterler açıkladık. Ayrıyeten tüm sürecin şeffaf, denetlenebilir işlemesi için kurul kuracağımızı söyledik. O komitesi kuruyoruz” karşılığını verdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Sermaye Piyasası Şurası (SPK), Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir kurul kuracaklarını belirten Kurum, “Bu kurul, teknik ve finansal kontrol yapacak, firmaların belirlediği fiyatları takip edecek, burada da temel kriter, ekspertiz raporları olacak. Yani bu ay sattığı konutun yahut bir hafta evvel sattığı konutun fiyatı neyse, o fiyat doğrultusunda kampanyaya dahil olacak” dedi.
‘Kredi almalarının önü açılmış olacak’
“İkinci el konut kampanyası ne vakit hayata geçirilecek, bir takvim var mı?” sorusu üzerine Kurum, “Kısa vadede bir şey beklemeyin fakat vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışıyoruz” sözlerini kullandı.
Ellerindeki tüm araçları kullanarak tahliller ürettiklerini, kira ile ilgili bir sınırlama getirdiklerini hatırlatan Kurum, şunları kaydetti:
“Alt gelirlilere takviye olacağız dedik, alt gelirle ilgili büyük bir kampanya yaptık. Orta gelire takviye olacağız dedik, orta gelirle ilgili birinci konutunu alacak, yeni konutunu alacak bireylere yeni finansman modeline uygun bir kampanya yaptık. İşte 2 milyona kadar 0.69, 2-4 ortası 0.79, 4-5 ortası 0.99 olacak biçimde… Önceliğimiz burada birinci meskenini alacak bireyler, yeni konutunu alacak bireyler. Lakin bu ikinci elde birinci konuttaki üzere olmaması gerekiyor esasen. Niçin? Sonuçta birinci konut, yeni konut. Yani biz burada konut yapılmasını sağlıyoruz, öbür taraftan da birinci konutunu alacak orta gelire dayanak oluyoruz. Yani bunu zati kampanyanın başında ikinci meskenlere yapmamamızın sebebi, üretimi de artırmak istiyoruz. İstihdam da artsın, üretim de artsın.
Dolayısıyla ikinci el ile ilgili yahut orta gelirin üstündeki konutlarla alakalı yapılacak bir çalışma, tıpkı dayanaklarla olmayacak. Yani ikinci el konutlara biz birinci meskenini alacaklara uygulayacağımız takviyeleri uygulayamayacağız. Lakin önü açılacak mı, açılacak. Fakat oradaki bir kampanya yahut bir kredi faiz takviyesi, Hazine’nin takviyesi, yüklenicilerin takviyesi ile olacak bir iş değil. Zira orada yüklenici yok bir. Öbür tarafta üretimi artıralım istiyoruz, garanti altına alalım istiyoruz. Münasebetiyle onlara kredi almalarının önü açılmış olacak. Şu an alamıyorlar. Problemleri o aslında. Sonuç olarak vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışmalar yapacağız.”
BAKANIN AÇIKLAMALARI FIRSATÇILARI HAREKETE GEÇİRMİŞTİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un sıfır konutlar için başlatılan ‘Yeni Evim’ kampanyası sonrası ikinci el için de kampanya hazırlığı içinde olduklarına yönelik açıklaması fırsatçıları harekete geçirmişti.
Bakan Kurum, orta gelirlilerin konut sahibi olmasını kolaylaştıran ve yüzde 0,69 ile yüzde 0,99 aralığındaki faiz oranıyla verilecek 5 milyon liraya kadar kredi imkânının bir benzerinin de ikinci el konutlar için hazırlanabileceğini müjdelemişti.
Bunun üzerine fırsatçılar ikinci el konut fiyarlarına artırım yapmıştı.
