Kiracıları korumak için geçen yıl uygulamaya alınan yüzde 25 tavan uygulamasının mühleti uzatılacak. Büyükşehirler başta olmak üzere kiraların çok yüksek olduğu vilayetlerde memura vilayet ve ilçe bazında kira takviyesi verilecek. Türk Ceza Kanunu’nda yapılacak düzenlemeyle fahiş kira artışı yapan konut sahiplerine mahpus ve para cezası uygulanacak.
Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine nazaran; AK Parti strateji takımının tespitlerine nazaran, başta büyükşehirlerde olmak üzere seçmenlerin en çok lisana getirdiği meselelerin başında yüksek kiralar geliyor.
Yeni devirde yüksek kiraların vatandaş üzerindeki olumsuz tesirlerini giderecek siyasetlere sürat kazandırılacak. Kira harcamalarının düşürülmesi için Etraf, Adalet, Ticaret bakanlıkları ve ilgili kurumlar çok taraflı bir çalışma yürütüyor.
Konutlarda kira artış oranlarına getirilen yüzde 25’lik hudut 11 Haziran 2002-1 Temmuz 2023 tarihleri ortasında yenilenen kira periyotlarını kapsıyor. Fahiş kira artışı yapan konut sahiplerine de mahpus ve para cezası uygulanacak.
MEMURA KİRA TAKVİYESİ VERİLECEK
AK Parti’nin seçim manifestosunda kamu çalışanlarının sosyoekonomik şartlarının güzelleştirilmesine yönelik adımlardan birini de kira dayanağı oluşturuyor. Büyükşehirlerde memurlara vilayet ve ilçe bazında kira katkısı verilecek.
Destekten kamuda çalışan takımlı, kontratlı memur ve kamu emekçilerinin faydalanması bekleniyor. Ortalama kiralar ve yaşanılan bölgedeki öteki fiyatlar kıymetlendirilerek geçinme endeksi oluşturulacak.
İstanbul, Ankara, İzmir başta olmak üzere kira meblağları kıymetlendirilerek harcamaları düşürecek, hayatı kolaylaştıracak meblağlar belirlenecek.
1 YIL DAHA UZATILACAK
Konut kiralarını yüzde 25’le sınırlayan düzenlemenin müddeti 1 Temmuz’da sona erecek. Geçen yıl haziranda getirilen bu uygulamanın 1 yıl daha uzatılması öngörülüyor.
Son dakika: Fahiş kiraya 6 adımda fren! Yüksek artışı sonlandırmak için yeni düzenleme
Bu tarihe kadar yenilenen mukavelelerde yüzde 25’lik hudut uygulanmak zorunda olup düzenleme 5 yılı geçen mukaveleleri ise kapsamıyor.
1 Temmuz öncesi ya da sonrası beşinci yılını dolduran konut sahibi kiracıyla anlaşamazsa kira tespit davası açma hakkına sahip bulunuyor. Beş yılın altındaki kira mukaveleleri tarafında ise kira tespit davası açılamıyor.
KORUMA YASASI ÇIKACAK
Kira artışına yasal fren çalışması Adalet Bakanlığı uyumunda ilgili bakanlıkların katkılarıyla yürütülüyor. Kira artışları konusunda yapılacak yasal düzenlemeyle “hapis, isimli para ya da para cezası” olmak üzere 3 alternatif üzerinde çalışılıyor.
Taşınmazın yaşı, metrekaresi, bulunduğu kat, pozisyonu, niteliği dikkate alınarak bölge bedelleri belirlenecek.
ARABULUCU 1 EYLÜL’DEN İTİBAREN ZORUNLU
Devam eden kiracı konut sahibi meseleleri nedeniyle 1 Eylül’den itibaren arabulucuya gidilmesi zarurî hale geliyor. Bu tarihte kira kaynaklı ihtilafların tamamı evvel arabulucuya gitmek zorunda olup daha sonra dava açılabilecek.
Bu davada kira bedeli yüzde 25 sonu uygulanmadan belirlenir. Kira bedeli belirlenirken TÜFE12 aylık ortalamaya nazaran değişim oranı, kiralanan konutun emsal bedeli temel alınıyor.
SÖZLEŞMESİ 10 YILI GEÇENLER
Ev sahibi 10 yıllık müddetin sonunda makul müddetli kira kontratın bitiminden en az 3 ay evvel bildirimde bulunmak şartıyla kontrata son verebiliyor.
Sözleşme belgisiz süreliyle kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra fesih bildirimiyle kontratı sona erdirebiliyor.
Ev sahibinin bildirimine rağmen konutu boşaltmayan kiracılar hakkında tahliye davası açılabiliyor.
patronlardunyasi.com
