İstanbul’da son bir yılda yüzde 150 zamlanan kiralar, İstanbul Finans Merkezi (İFM) için Ankara’dan İstanbul’a taşınacak çalışanı de vurdu.
Ümraniye ve Ataşehir’deki emlakçılar ile bu bölgeye bakan gayrimenkul danışmanları, Ankara’daki çalışanın nisan ayında açılması planlanan İFM’ye gelmek istemediğini, kiralık daire fiyatlarını araştırmaya başladığını lakin fiyatları yüksek bularak dönüş yapmadıklarını anlattı.
Sözcü’den Gamze Bal’ın haberine nazaran İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, birçok konut sahibinin İFM’nin fiyatları daha da artıracağı beklentisiyle konutunu kiralamaktan ya da satmaktan vazgeçtiğini söylerken; bölgedeki emlakçılar ise İFM’nin nisanda açılmasının beklenmesine karşın taşınmalarda istenen hareketin şimdi gerçekleşmediğini anlattı.
Ataşehir’deki bir emlakçı, “Buraya taşınacak işçinin yöneticileri bizimle irtibat kurmuştu. Fakat fiyatlardaki pahalılık nedeniyle etraf ilçelere de bakacaklarını söylediler” dedi.
Ataşehir’de 2+1 büyüklüğündeki bir daire kirasının 50 bin TL’ye kadar çıktığını belirten SNC Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Burçak Sencer Çokgör, “İstanbul genelinde bir yılda 2’ye katlanan kiralar, burada 2-3 katına çıktı. Ankara’da yaşayan işçi İstanbul’da maruz kalacağı kira artışı karşısında gelmek istemediğini, zira maaşlarının tıpkı oranda artmayacağını söylüyor. Onlar için bu kiraları ödemek, birebir konforu sürdürmek çok mümkün değil” dedi.
Nisan ayında açılması planlanan İFM’de Merkez Bankası (TCMB), BDDK, SPK, Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, Borsa İstanbul, Türkiye Sigorta ve İŞ GYO ofisleri yer alacak.
TCMB’nin 2021 Faaliyet Raporu’na nazaran, yalnızca Merkez Bankası’nın 3 bin 623 çalışanı bulunuyor. Taşınmanın ise Yönetim Merkezi’ndeki 2 bin 118 işçisi ilgilendirdiği belirtilmişti.
BETAM datalarına nazaran, İstanbul Ataşehir’deki kiralık dairelerin metrekare fiyatları 2022’de yıllık yüzde 174,3 artışla 134 TL’ye yükseldi. Böylelikle Ataşehir, geçen yıl metrekare fiyatlarının en çok arttığı 8. ilçe oldu.
İFM inşaatının yükselmeye başladıkça fiyatlara tesir ettiğini, Anadolu Yakası’ndaki fiyatları son 5 yılda yüzde 30-40 aralığında artırdığı bilgisini veren Küçük, konut arzındaki yetersizlik nedeniyle yeni bir fiyat artışı daha yaşanacağına işaret etti.
Çekmeköy, Maltepe, Kartal ve Pendik’i de etkileyecek
Personelin mesken tutmaya başlamasıyla birlikte Ataşehir ve Ümraniye’den başlamak üzere Çekmeköy, Maltepe, Kartal ve Pendik’e kadar uzanan geniş bir yelpazede daire fiyatlarının artacağını söz eden Küçük, bu artışın sırf konut fiyatları ile sonlu kalmayacağını, ofis kiralamalarının da artacağını kaydetti.
