Kanada’da yabancılara konut satışı iki yıllığına yasaklandı.
Yasak, ülkede erişilmesi gitgide zorlaşan konutlar üzerindeki talep baskısını azaltmayı hedefliyor. Bu yaz Kanada’da medyan (ortanca) konut fiyatları 777 bin Kanada Doları’na (10,6 milyon TL) yükseldi.
Öte yandan bu yasağın konut piyasasını rahatlatacağına kuşkuyla yaklaştıkları için kararı eleştirenler de var. Ontario ve Biritish Columbia bölgelerinde Kanadalı olmayan bireyler, meskenlerin yüzde 6’sının sahibi. Ulusal istatistikler, mesken fiyatlarının en yüksek olduğu bölgelerin bu ikisi olduğunu gösteriyor.
1 Ocak’tan itibaren Kanada’da konut alabilmek için vatandaş yahut süresiz oturum müsaadesi sahibi olmak gerekecek.
Yasak yürürlüğe girmeden evvel hükümet, süreksiz çalışma vizesi sahipleri, sığınma başvurucuları ve 5 yıldan uzun müddettir ülkede bulunan öğrencilere istisna tanıdı.
Federal İskan Bakanı Ahmed Hussen, gayelerinin alıcıların meskenlere birer meta olarak bakmasının önüne geçip konutların insanların yaşadığı ve aile kurduğu yerler olarak görülmesini sağlamak olduğunu açıkladı.
Ülkedeki konut fiyatları 2022’deki doruğundan biraz gerilese de mevcut fiyatlar 2013’teki düzeyinin yüzde 48 üzerinde.
Kanadalıların gelirleriyse bu süreçte tıpkı oranda artmadı. En aktüel datalar, vergi sonrası ortanca gelirin 2015-2020 ortasında yüzde 9,8 arttığını gösteriyor. Statista datalarına nazaran ülkede mesken almak ABD ve İngiltere’den daha güç.
Yeni Zelanda da 2018’de benzeri bir yasak kararı almıştı. Ama yasaktan bu yana konut fiyatları enflasyondan daha süratli artmaya devam etti.
Bazı ülkeler de toptan bir yasak uygulamak yerine, aşikâr bölgelerden mesken almayı yasaklamak yahut yabancılara ek vergi getirmek üzere tedbirler aldı. Kimi ülkelerse yatırımcı çekmek için aşikâr fiyatların üzerinde konut alanlara vatandaşlık yahut süresiz oturum müsaadesi veriyor.
