Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan dataları üzerinden hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Kasım raporu yayınlandı.
Ekim ayı bilgileriyle hazırlanan rapora nazaran Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Ekim’de yüzde 159,2 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 62,2 TL’ye yükseldi. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 145,6, Ankara’da yüzde 168,4, İzmir’de ise yüzde 158,6 oldu. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 88,4 TL, Ankara’da 42,9 TL, İzmir’de ise 62,1 TL olarak açıklandı.
Kiralık konut talep göstergesi Eylül’e kıyasla yüzde 15,3 azaldı. Bu azalışta mevsimselliğin tesirinin kelam konusu olduğu belirtildi. Buna karşılık kiralık konut talebinin geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 9,1 yüksek olduğu açıklandı. Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde ve üç büyük vilayette azaldı. Kiralık ilanların ne kadar müddet yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde arttı. Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranla azalması ve kapatılan kiralık ilan yaşının artması, kiralık konut piyasasında geçen ay olduğu üzere dinginleşme olduğunu gösterdi.
Kira fiyatlarının artış oranında bir ayda 7,2 puanlık düşüş yaşandı
Türkiye genelinde kira fiyatları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla artmaya devam etse de kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ekim’de düştü. Eylül ayında yüzde 166,4 olan yıllık kira fiyatlarının yıllık artış oranı Ekim’de yüzde 159,2’ye geriledi. Kira fiyatındaki yıllık artış oranı azalsa da geçen yılın tıpkı periyodunda 24 TL olan Türkiye geneli aktüel ortalama metrekare kira fiyatı 62,2 TL oldu.
Kira fiyatlarının artış oranı İstanbul’da ve İzmir’de düşerken, Ankara’da yükseldi
Kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul’da ve İzmir’de düşerken, Ankara’da yükseldi. Yıllık kira fiyatı artış oranı Eylül ayından Ekim ayına İstanbul’da yüzde 153,5’ten yüzde 145,6’ya, İzmir’de ise yüzde 161,8’den yüzde 158,6’ya düştü. Öte yandan, yıllık kira fiyatı artış oranı Eylül’den Ekim ayına Ankara’da yüzde 159,6’dan yüzde 168,4’e yükseldi. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 88,4 TL, Ankara’da 42,9 TL, İzmir’de ise 62,1 TL olarak açıklandı.
ANTALYA’DA RUS FAKTÖRÜ
En yüksek kira artış oranının gözlemlendiği vilayet Antalya oldu
Ekim ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 159,2 olurken büyükşehirlerdeki cari kira artış suratları farklılık gösterdi. Antalya yüzde 257,1 oranla en yüksek kira artış oranının gözlemlendiği vilayet oldu; Antalya’da ortalama kira bir yılda 3 katından fazlaya yükseldi. En yüksek fiyat artışı görülen başka vilayetler Trabzon (yüzde 200), Denizli (yüzde 195,8), Mersin (yüzde 184,2) ve Kocaeli (yüzde 176,2) olurken, en düşük kira artışının görüldüğü vilayetler Erzurum (yüzde 122,2), Van (yüzde 121,3), Gaziantep (yüzde 113,9), Kahramanmaraş (yüzde 101,6) ve Diyarbakır (yüzde 99,1) oldu. Ekim datalarına nazaran bütün büyükşehirlerdeki yıllık kira fiyatı artış oranının yüzde 85,5 ölçülen yıllık TÜFE enflasyon oranından yüksek olduğu belirtildi.
