Pandeminin akabinde talep değerli ölçüde artan yazlık konutlara ilgi devam ediyor.
Ekonomim gazetesinden Leyla İlhan’ın haberine nazaran; bilhassa pandemi ile başlayan ve 6 Şubat Kahramanmaraş merkezli zelzelenin akabinde devam eden ilgi yazlık konut stokunda düşüşü hızlandırdı. Endeksa datalarına nazaran, son 1 yılda Türkiye genelinde yazlık bölgelerdeki kiralık konut stok düzeyinin en fazla düştüğü vilayet Çanakkale oldu. Çanakkale’de yıllık bazda yüzde 38’lik erime yaşanırken Çanakkale’yi yüzde 35’ ile Silivri, yüzde 28’le Bodrum Torba, yüzde 25’lik oranla Antalya’da izledi.
YAZLIK BÖLGEYE YNLENDİREN ÜÇ ETKEN
Endeksa’nın Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, kıyı ve yazlık bölgelere pandemi periyodunda başlayan göç hareketliliğinin sarsıntı felaketi sonrasında artarak devam ettiğine dikkat çekti. Zelzele telaşı nedeniyle bu bölgelerde az katlı ve müstakil konutların talep gördüğünü belirten Öğüt, ayrıyeten uzaktan çalışmanın yaygınlaşmasıyla birlikte bilhassa beyaz yakalı çalışanlar için kıyı ve yazlık bölgelerin tercihlerde öne çıktığını kaydetti. Ögüt, “İl bazında baktığımızda İzmir, Aydın, Balıkesir, Muğla, Mersin ve Antalya’nın talep gördüğünü söyleyebiliriz” dedi.
İSTANBUL’DA ŞİLE VE SİLİVRİ ÖNE ÇIKTI
Kahramanmaraş sarsıntısının akabinde muhtemel İstanbul sarsıntısının yine gündeme geldiğini hatırlatan Öğüt, “İstanbul’dan büsbütün ayrılamayan fakat kent merkezinde yaşamak istemeyen büyük bir kesim, Silivri ve Şile üzere bölgelerdeki müstakil ya da az katlı konutları tercih ediyor” yorumunda bulundu. Görkem Öğüt, başka yandan İstanbul Şile, Muğla Marmaris, Muğla Fethiye, İzmir Foça, Aydın Kuşadası, Balıkesir Ayvalık ve Alanya’da geçen seneye nazaran bilhassa satılık konutlarda yaşanan paha değişimine karşın tekrar çok istek gördüğünü belirtti.
Artan taleple birlikte kiralık konut stoklarının Türkiye genelinde düştüğünü kaydeden Görkem Öğüt, en büyük erimenin yüzde 38 ile Çanakkale’de görüldüğünü söyledi. Öğüt, bu oranın Silivri’de yüzde 35, Bodrum Torba’da yüzde 28, Antalya’da ise 25 düzeylerinde gerçekleştiğini kaydetti.
EN YÜKSEK FİYAT ARTIŞ SİLİVRİ’DE BEKLENİYOR
Yazlık konuta talep arterken, satılık fiyatlarında yükselişler bekleniyor. Endeksa iddiasına nazaran 2023 sonunda; Çeşme’de yüzde 25, Bodrum’da yüzde 32, Marmaris’te ise yüzde 33 düzeyinde artış yaşanacak. Ayrıyeten bilhassa zelzele sonrası devirde çok tercih edilen İstanbul’a yakın yazlık bölgeler olan Silivri’de yüzde 41, Şile’de ise yüzde 35 düzeyinde bir kıymet artışı oluşacağı öngörülüyor.
EN FAZLA STOK ANTALYA’DA
Satılık yazlık konutlarda en fazla stok Nisan 2023 itibariyle 5 bin 744 adet ile Antalya’da bulunuyor. Antalya’yı 4 bin 205 ile Kuşadası, 2 bin 425 ile Alanya ve 2 bin 210 ile Bodrum takip ediyor. Kiralık yazlık konutlarda ise Nisan 2023 itibariyle en fazla stok 2 bin 68 ile tekrar Antalya’da. Antalya’yı bin 470 ile Bodrum, 821 ile Alanya takip izliyor.
patronlardunyasi.com
