Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 1 milyon altyapılı arsa ve birinci etapta verilecek 28 vilayetteki 10 bin iş yerini içeren “İlk Konutum Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyasının müracaatlarına ait, “Arsa için başvuran vatandaşımızın sayısı 67 bine, birinci iş yeri için müracaat sayısı da 20 bine ulaştı.” dedi.
Bakan Kurum, NTV canlı yayınında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı TOKİ eliyle yapılacak, “İlk Meskenim Birinci İşyerim” projesinin toplumsal konut ayağı ile “İlk Meskenim Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyalarının ayrıntılarını açıkladı.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın 13 Eylül’de açıkladığı projeye takviyesini birinci günden itibaren hiç bırakmadığını tabir eden Kurum, bugüne kadar konut için yaklaşık 7,5 milyon vatandaşın başvurduğunu, 4 milyon 442 bin vatandaşın da sürece ait süreçlerini bitirdiğini bildirdi.
Konut sayısını birinci etapta 250 bin belirlediklerini, 2028’e kadar da 500 bin konut yapılacağını anlatan Kurum, 100 bin altyapılı arsa sayısının Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla 1 milyona çıkarıldığını vurguladı.
Arsaya 67 bin, iş yerine 20 bin müracaat yapıldı
Bakan Kurum, “İlk Meskenim Birinci İş Yerim” kampanyası kapsamında, 10 Ekim’de müracaatları başlayan 1 milyon altyapılı arsa ve birinci etapta verilecek 28 vilayetteki 10 bin iş yerini içeren “İlk Konutum Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyasının müracaatlarına ait, “Bugün için emlaka başvuran vatandaşımızın sayısı 67 bine, birinci iş yeri için müracaat sayısı da 20 bine ulaştı.” dedi. Kurum, arsa müracaatlarının 7 Kasım’a, konut müracaatlarının da 31 Ekim’de sona ereceğini hatırlattı.
Kurum, 1 milyon konut maksatlı yerin dağılımını vilayetlere ve ilçelere nazaran yaptıklarını belirterek, “81 vilayetimizde emlakın yüzde 40’ını kent merkezlerinde, yüzde 60’ını ilçelerde olacak halde belirledik.” dedi.
Arsaların birtakım vilayetlerdeki dağılımını paylaştıktan sonra elektrik, su, yol üzere altyapısını hazırlayacaklarını aktaran Kurum, vatandaşların daha sonra kendi projelerini inşa edebileceklerini, yerler için proje takviyesi vereceklerini söyledi.
“Arsada da yüzde 40-50’ye varan sübvansiyon sağlıyoruz”
İllere ve ilçelere nazaran arsa fiyatlarının sorulması üzerine Bakan Kurum, “Tabii ki hepsi farklı. Haritada bütün emlakı yerleriyle birlikte işledik. Arsa değerlemelerinden biz birebir konutta olduğu üzere yerde da yüzde 40-50’ye varan sübvansiyon sağlıyoruz ve bir taraftan da altyapısını yapıyoruz. Şu an çalıştığımız 350 milyon metrekare arsa üzerinde yapılan değerlemelerle birlikte arsa fiyatları da belirlenecek.” dedi.
“Arsa taksitleri sabit mi olacak yoksa örneğin konutta olduğu üzere memur maaş artışına endeksli bir 6 aylık dönemlerle artan bir taksit fiyatı mı olacak?” sorusu üzerine Kurum, şu cevabı verdi:
“Sabit olacak. Bugün açıkladığımız fiyatlar, 10 yıl süreç içerisinde geçerli olacak. Faizsiz bir formda vatandaşlarımız ödeyecekler, ister yıllık isterse aylık tercih edebilecekler. Peşinatlarını ödedikten sonra kalan 108 ay vade oluyor ki bir yıl sonra başlayacak birinci taksit yahut aylar prestijiyle de yapabilir. Vatandaşımız, faizsiz bir biçimde sabit taksitle arsa bedellerini ödeyebilir.”
Hem arsa hem konuta müracaat yapılabilir mi?
Bakan Kurum, konutta olduğu üzere arsa müracaatları için gençlere, emeklilere ya da farklı toplumsal bölümlere farklı bir kontenjan ayrılıp ayrılmadığına ait soru üzerine, “7,5 milyon müracaata baktığınızda aslında neredeyse yüzde 30’unu gençlerimiz yapmış, yani 2 milyonu aştı gençlerimizin başvurusu. Burada özel bir kontenjan ayırmadık ne gençlerimize ne emeklilerimize ne şehit gazi ailelerimize, 1 milyon yerimize vatandaşlarımız dilediği üzere başvurabilir. Rastgele bir kontenjan yok. Zati sayı da her bölüme yetecek her kısmı kucaklayacak biçimiyle belirlendi. Hasebiyle bir kontenjanımız kelam konusu değil.” diye konuştu.
Murat Kurum, konut ve arsa kampanyasının ikisine birden müracaat yapanlarla ilgili, “Diyelim vatandaşımıza kurada ikisi de çıktı. Orada vatandaşımıza ‘ya konut ya arsa hangisini istiyorsanız onu alabilirsiniz’ diyeceğiz.” sözünü kullandı.
Arsaların üstüne yapılacak konutlar konusunda da ayrıntılar veren Kurum, öncelikle imar planlarını hazırlayacaklarını anlattı. Bu projede, taban artı 4-5 kat yüksekliği geçmeyeceklerini belirten Kurum, şöyle devam etti: “İmar planlarını hazırladıktan sonra inşallah aralık ayı prestijiyle arsa tapularını vatandaşlarımıza vermeye başlayacağız. Burada müstakil parseller 350 ile 500 metrekare. Vatandaşımız, ister kendisi isterse bizim verdiğimiz projeye uygun olarak inşasını bizim altyapıları tamamlamamıza müteakip başlayabilecekler. Müşterek parsellerde ise vatandaşa her türlü teknik tüzel takviyesi Toplu Konut Yönetimi Başkanlığımız eliyle vereceğiz ve burada çoğunluk sağlanırsa üretimde da dayanak vereceğiz.”
Orta ve üst gelir kümesi için konut kampanyası geliyor
Bakan Kurum, öncelikli gayelerinin yerlerin altyapılarını tamamlamak olduğunu tabir ederek, “Vatandaşlarımıza altyapısı hazır halde vermek istiyoruz ki bu süreci de 2 yıl içerisinde tamamlamayı öngörüyoruz. Kimilerinin altyapısı hazır olanlar var. Altyapısı hazırlandıktan sonra vatandaşımız, buradaki inşaatını 2 yıl içerisinde kendisi tamamlayıp oturabilecek.” dedi.
Bakan Kurum, 10 bin iş yerinin temel atma ve teslim takvimi konusunda ise “Yıl sonu prestijiyle başlayacağız ve 2 yıl içerisinde iş yerlerimizi de tamamlayıp vatandaşlarımıza bu projelerimizi de teslim ediyor olacağız.” sözlerini kullandı.
Kurum, orta ve orta üstü gelir kümesi için konut projesinde çalışmaların tamamlanmak üzere olduğunu belirterek, “İnşallah bu ay sonu kasımın başı prestijiyle bu kampanyayı hayata geçireceğiz. Böylece orta ve orta üstü gelir kümesine hitap eden konutları da yapmış olacağız.” diye konuştu.
“Konut fiyatları durdu”
Murat Kurum, projelerin konut ve kira fiyatlarına tesirinin sorulması üzerine, şunları kaydetti: “Bu proje duyulur duyulmaz konut fiyatları durdu. Vatandaşımız bu noktada bir beklenti içerisine girdi. Biz de beklentiyi devletimizin yüzde 40-50’ye varan sübvansiyonu ile birlikte açıkladık. Artık görüyoruz ki hem konut fiyatları hem de kira fiyatları aşağı gelmeye başladı. Biz, TOKİ ile yıllar prestijiyle baktığınızda yapılan konutların yüzde 13’ünü yapıyorduk, bu oranı yüzde 20-25’lere çıkardık. Hasebiyle arzı artırdığınızda konutun fiyatının da düşmesine sebep olacaktır. Arzı artırdık ve konut fiyatlarının kiraların da aşağıya geldiğini görüyoruz. Daha da aşağı inecek. Orta ve orta üstü gelir kümesine hitap eden projeyi de açıkladığımızda artık o bizim istediğimiz düzeye ikisi de erişmiş olacak.”
