Orta gelirliye konut kredisi için ayrıntılar bugün netleşiyor. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum “Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası”na ait ayrıntıları açıklıyor…
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından Yeni Konutum Projesin’de ayrıntılar açıklanıyor…
Yeni Meskenim Projesi’nde ayrıntılar muhakkak oldu:
Peşinat yüzde 10
Ev 5 yıl satılamayacak
15 yıl vade olacak
Konut kredisinde faiz oranı yüzde 0,69
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Meskenim Programı Tanıtımı’nda yaptığı konuşmada şunları söyledi:
Vatandaşlarımızı konut piyasasındaki dalgalanmaların olumsuz tesirlerinden korumak gayesiyle, geçtiğimiz Mayıs ayında Konut Finansman Projesi’ni hayata geçirdik. Cumhuriyet tarihimizin en kapsamlı toplumsal konut projesi olan “İlk Meskenim Birinci İşyerim Projesi” ile 5 yıllık devirde 500 bin toplumsal konut yapmayı, 1 milyon konut emelli arsa sunmayı ve 50 bin işyerini tamamlamayı hedefliyoruz. Vatandaşlarımızın barınma muhtaçlığını uygun şartlarda ve uygun maliyetlerle karşılamasını son derece önemsiyor, bu doğrultuda kaynaklarımızı aktif bir halde kullanıyoruz.
Bu projeyle dar gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimlerini kolaylaştırıyoruz. Bugün bilhassa orta gelirli vatandaşlarımıza yönelik uzun periyodik devam edecek yesyeni bir projeyi hayata geçiriyoruz.
Orta gelir seviyesindeki vatandaşlarımız için piyasa şartlarına nazaran çok daha avantajlı faiz/kar hissesi ve vade yapısı, birinci 3 yıl Bakanlığımız katkısıyla ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca hanehalkının geliriyle uyumlu bir ödeme planı sunduğumuz Yeni Konutum Programını hayata geçiyoruz.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızla birlikte çalışarak, gelir seviyesi ve konut fiyatlarının genel seyri açısından ülkemizi 3 bölgede ele aldık.
Programımız kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, başka tüm vilayetlerimiz de 3. bölge olarak belirlenmiştir.
Bankalarımız ve iştirak finans kurumlarımız tarafından sağlanacak finansman fiyatları, 1. bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL, 2. bölgedeki vilayetlerimizde en çok 3 milyon TL, 3. bölgedeki vilayetlerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir.
Programımız kapsamında sağlanacak finansman sıfır konutlara yöneliktir. Programdan yararlanabilmek için hanehalkı toplam gelirini dikkate almaktayız. Programdan yararlanacak şahısların halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl içinde konut alacağı vilayette konut satışı yapmamış olması gerekmektedir.
Ayrıca, 1. Bölge (İstanbul) ve 2. bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) vilayetlerimizde konut almak isteyen vatandaşımızın, son bir yılda bu vilayetlerde ikamet etmiş olması kuralı aranacaktır.
Bölgedeki illerimizdeyse ikamet kuralı aranmayacaktır. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacaktır. Tüm bölgelerde taban peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlenmiştir.
Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları %0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır.
Vatandaşlarımızın birinci üç yılda ödeyecekleri aylık taksit meblağının muhakkak bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek kaidesiyle, Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak biz üstleneceğiz.
Sağlayacağımız bu katkı ile birinci üç sene için taksit meblağlarını kıymetli halde aşağıya çekecek ve böylelikle, vatandaşlarımız konutlarının tamamlanmasını beklerken yüklerini hafifletmiş olacağız. Programımız kapsamında vatandaşlarımız 3 farklı evredeki konutlar için kredi kullanabilecektir.
Birincisi, tamamlanmış konutlar, ikincisi, belli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar, üçüncüsü ise üretimine başlanacak olan konutlar. Birinci iki durumda, konuta ve müracaat sahibine dair koşulların ilgili banka tarafından kredilendirme için uygun olarak kıymetlendirilmesi halinde, Program kapsamında finansman imkânı ve Bakanlığımız katkısı sağlanacaktır. Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir kesimi olduğu konut projesinin bankalarımız tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirmesi ana kıstas olacaktır.
Bu durumda projenin bu program kapsamına alınması için bankanın müteahhitle proje bazında Garantörlük Mutabakatı imzalaması gerekecektir, bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanma imkânı oluşacaktır.
Bu kapsamda, bankalarla garantörlük mutabakatlarını yapan ve Programa dâhil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitlerimiz için Hazine Takviyeli KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkânı da sunacağız.
Program kapsamında başka kıymetli bir maksadımız de konut arzının istikrarlı ve sürdürülebilir bir biçimde artırılmasıdır. Böylelikle, konut fiyatlarında ortaya çıkan dönemsel süratli yükselişleri de orta vadede en az düzeye indirmektir.
Bugün açıkladığımız Yeni Konutum Programı ile konut ediniminde kıymetli bir adımı atmış oluyoruz. Şunun da altını çok net çizmek isterim ki konut fiyatlarını Bakanlık olarak uzun vakitten bu yana yakinen izlemeye ve değerlendirmeye devam ediyoruz.
Bakanlığımız tarafından gayrimenkul dalına yönelik mali, finansal, tapu ve emlak ilan site dataları kullanılarak tahlil ve kıymetlendirme çalışmaları ayrıntılı biçimde yürütülmektedir. Ayrıyeten, enflasyonla çaba kapsamında, haksız fiyat artışı gerçekleştirenler özelinde de tespitler yapılmakta ve ilgili ünitelerle paylaşım sağlanmaktadır.
Gayrimenkul bölümüne yönelik fiyat artışları takip edilerek arz-talep istikrarını olumsuz etkileyen bireyler ve bu şahıslara aracılık edenler özelinde değerlendirmelere itinalı bir halde devam edilecektir. Haksız fiyat artışı gerçekleştirdiği tespit edilen bireyler, gereği yapılmak üzere ilgili ünitelerle paylaşılacaktır. Vatandaşlarımızın refahını artırmak için, enflasyonla amansız bir uğraş verdiğimiz şu periyotta çok net vurgulamak isterim ki piyasa gerçekleri dışındaki fiyatlamalara müsamaha göstermeyeceğiz.
Şimdi de “Türkiye Yüzyılı” vizyonumuzla çok daha büyük başarılara inşallah tekrar beraberce imza atacağız. Ve Allah’ın müsaadesiyle, 21’inci yüzyılın tarihe Türkiye Yüzyılı olarak geçmesini birlikte başaracağız.
Ayrıntılar geliyor…
