BETAM tarafından sahibinden.com’un ilan bilgileriyle hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Ekim ayı raporunu yayınladı. Eylül ayı bilgileri baz alınarak hazırlanan rapora nazaran ülke genelinde ortalama satılık konut ilanı m2 cari fiyatı geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 196.8 artarak 13 bin 766 TL oldu.
Satılık konut ilan m2 cari fiyatları birebir periyotta İstanbul’da yüzde 229.4 Ankara’da yüzde 205.6 ve İzmir’de yüzde 183.1 arttı. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 20 bin 588 TL, Ankara’da 9 bin 307 TL ve İzmir’de 15 bin 455 TL olarak gerçekleşti.
Konut talep endeksi geriledi
Ülke genelinde ve büyükşehirlerdeki konut fiyatları geçen aya kıyasla artmış olmasına karşın, artış oranı 15 aydan sonra birinci defa 1.9 puan azaldı. İstanbul’daki bir ayda yıllık fiyat artış oranında 9.4 puanlık düşüş görüldü.
Konut talebi endeksi ağustos ayındaki kısmi yükselişin akabinde eylülde yüzde 16.7 azaldı. Satılan konutların satılık ilan sayısına oranı ağustos ayına nazaran hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette düştü. Satılık konut ilanlarının ne kadar müddet yayında kaldıklarını gösteren “kapatılan ilan yaşı” geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyük vilayette uzadı.
Yıllık artış oranı geriledi
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı uzun bir ortadan sonra düştü. Ağustos ayında evvelki aya kıyasla 1.9 puan yükselen yıllık fiyat artış oranı, eylül ayında 1.9 puan düştü. Ağustosta yüzde 198.7 olan yıllık fiyat artışı Eylül’de yüzde 196.8’e geriledi. Geçen yılın tıpkı ayında 4 bin 638 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 13 bin 766 TL ye yükseldi.
Satılık konut fiyatlarında en süratli artışın göründüğü vilayetler yüzde 239.8 ile Mersin oldu. Mersin’in akabinde yüzde 229.4 ile İstanbul, yüzde 222.1 ile Kocaeli ve yüzde 196.1 ile Trabzon oldu. En düşük artış yüzde 159.1 ile Eskişehir’de görüldü. Manisa’da konut fiyatlarındaki artış yüzde 156.7, Kayseri’de yüzde 154.1, Muğla’da yüzde 147.7 oldu.
