Kentsel dönüşümü hızlandırmak maksadıyla başlatılan ‘Yarısı Bizden’ kampanyasına iki haftada rekor müracaat yapıldı.
Sabah gazetesinden Seda Tabak’ın haberine nazaran; İstanbul’un kentsel dönüşüm sıkıntısına neşter vurma maksadıyla devreye alınan ‘Yarısı Bizden’ kampanyasına vatandaştan ağır talep gelmeye devam ediyor. İki hafta evvel başlatılan kampanyaya 51 bin 247 binada 631 bin 195 bağımsız kısım için müracaat yapıldı. Kampanyaya en çok müracaat yapan birinci 5 ilçe Bahçelievler, Güngören, Bağcılar, Avcılar ve Üsküdar oldu. Müracaata en çok talebin geldiği Bahçelievler’de 4 bin 665 binada bulunan 67 bin 534 bağımsız kısım için dönüşüm resmen başladı.
İLK 5 İLÇE
Yapı stoklarının eski tip konurlardan oluştuğu Güngören ‘Yarısı Bizden’ kampanyasına en çok talep gösteren ikinci ilçe olarak sıralamada yer aldı. İlçede iki haftada 45 bin 799 bağımsız kısım ismine müracaat yapıldı. En çok müracaat gelen ilçeler sırlamasında üçüncü sırayı ise Bağcılar aldı. Bağcılar’dan 4 bin 65 bina ve 41 bin 676 bağımsız kısım için müracaat geldi. 17 Ağustos Marmara sarsıntısında İstanbul’da en çok hasar gören ilçe Avcılar’da ise 2 bin 456 binada 34 bin 458 bağımsız kısım ismine 8 bin 630 müracaat yapıldı.
1999 ÖNCESİ BİNALAR
İstanbul’da 1999 yılı öncesi inşa edilen binaların en çok olduğu ilçelerin başında Fatih, Üsküdar, Küçükçekmece, Kartal ve Maltepe geliyor. Fatih’te 3 bin 316 binada 35 bin 242 bağımsız kısım, Üsküdar’da 3 bin 45 binada 33 bin 586 bağımsız kısım, Küçükçekmece’de 2 bin 724 binada 35 bin 836 bağımsız kısım, Kartal’da 1.978 binada 28 bin 49 kısım, Maltepe’de 1.829 binada 30 bin 671 bağımsız kısım için müracaat yapıldı.
ATAŞEHİR’DEN BÜYÜK TALEP
1999 zelzelesi sonrası inşa edilen İstanbul’un en genç ilçeleri olan Beylikdüzü, Büyükçekmece, Esenyurt, Ataşehir ve Kağıthane’ den de vatandaş kampanyaya ağır ilgi gösterdi. Beylikdüzü’nde 329 binada 8 bin 28 bağımsız kısım, Büyükçekmece’de 647 binada 9 bin 133 bağımsız kısım, Esenyurt’ta 817 binada 13 bin 723 bağımsız kısım, Ataşehir’de 857 binada 11 bin 348 bağımsız kısım, Kağıthane’de 1.100 binada 12 bin 60 bağımsız kısım için dönüşümün birinci adımı atılmış oldu.
2 YILDA TESLİM EDİLECEK
Kampanyada müracaat süreci 29 Mayıs’a kadar devam edecek. TOKİ eliyle yapılacak konutlar, 2 yılda vatandaşa teslim edilecek. Proje kapsamında 200 bin konutluk yerinde dönüşüm, rezerv alanda ise 100 bin konut yapılacak. 200 bin konutluk yerinde dönüşüm için talep toplanacak. 200 binden fazla müracaat gelirse kura çekilecek. Proje İstanbul’dan başlayıp 81 ile peyderpey yayılacak. Ödemeler yüzde 10 peşinat ve 10 yıl vade ile TÜFE, memur maaş artışı ya da yüzde 0.79 oranlı kredi seçilerek yapılacak.
0.79 FAİZLE 10 YIL VADE
Yarısı bizden kampanyası kapsamında oturdukları konutlarının riskli yapı tespitini yaptıran vatandaşların, ister yerinde ister rezerv alanda dönüşüme giren konutlarının maliyetinin yarısını devlet karşılayacak. Örneğin, 100 metrekarelik 2+1 bir dairenin 1.5 milyon liralık maliyetinin 750 bin lirasını devlet hibe olarak verecek. 120 metrekare büyüklüğündeki üç oda bir salon konut için ise devletin karşılayacağı meblağ, 1 milyon 800 bin liranın yarısına tekabül eden 900 bin liraya çıkacak. Vatandaşa kalan geri ödemede de çeşitli kolaylıklar sağlanacak. Örneğin, yüzde 10’u peşin kalanı 10 yıl vadeli borcunu ödeyebilecek. Kamu bankalarında yüzde 0.79 faizle, 10 yıl vadeli kredi kullanma imkânı sağlanacak.
10 BİN 500 TL TAŞINMA YARDIMI
e-Devletten yapılan müracaatlar, bakanlık tarafından incelenecek. Kıymetlendirme sürecinde öncelik, talebin en çok geldiği binalara verilecek. Keşif sonrası mutabakat sağlanan bina için protokol hazırlanacak, proje basamağına geçilecek. Akabinde ruhsat alma süreci başlayacak. Binanın boşaltılmasıyla TOKİ eliyle başlatılacak inşa süreci 2 yılda tamamlanacak. Bu süreçte 10 bin 500 TL taşınma ve aylık 5 bin 250 TL kira yardımı yapılacak.
BAŞVURULAR E-DEVLETTEN YAPILIYOR
Başvurular 29 Mayıs’a kadar e-Devlet üzerinden devam edecek.
Kampanyayla ilgili merak edilenlere cevap bulabilmesi için http://yarisibizden. gov.tr web sitesi yayına girdi. Sitede e-Devlet’ten müracaatın nasıl yapılacağı da anlatıldı.
Buna nazaran,
E-Devlet’e giriş yapılıp arama kısmına “Kentsel dönüşüm başvurusu” yazılacak.
Açılan sekmede “Yeni Başvuru” düğmesine tıklanacak. Şu an yalnızca İstanbul’dan müracaat alınıyor.
1. basamak: Müracaat ekranında açılan bilgilendirme metni okunacak ve kabul edilecek.
2. evre: Tapu bilgileri eksiksiz bir halde doldurulacak.
3. evre: İrtibat bilgileri ve yapı fotoğrafları sisteme yüklenecek.
4. evre: Süreç kaydedilecek
ÖRNEK ÖDEME PLANLARI
Yarısını devlet karşıladığında vatandaşa maliyeti 1 milyon 500 bin lira olan 2+1 konutlarda 750 bin lira, maliyeti 1 milyon 800 bin lira olan 3+1 konutlarda 900 bin lira ödeme kalıyor. Bu ödemeler 10 yıl vadede, TOKİ ödeme planı (6 ayda bir TÜFE ya da memur maaş artışından düşük olanı) yahut banka kredisinden (yüzde 0.79 oran) biri seçilerek yapılacak. Tüm ödemeler üretim ihalesinden sonra başlayacak.
TOKİ vadeli 2+1 ödeme planı
Toplam borç: 750 bin TL
Peşinat (yüzde 10) 75 bin TL
Kalan fiyat (yüzde 90) 675 bin TL
Aylık taksit (120 ay) 5 bin 625 TL
TOKİ vadeli 3+1 ödeme planı
Toplam borç: 900 bin TL
Peşinat (yüzde 10) 90 bin TL
Kalan fiyat (yüzde 90) 810 bin TL
Aylık taksit (120 ay) 6 bin 750 TL
patronlardunyasi.com
